Od 2025 roku wszyscy właściciele miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych zapłacą preferencyjną „mieszkaniową” stawkę podatku od nieruchomości (ok. 1 zł za 1 mkw). Dla części osób oznacza to nawet 10-krotną obniżkę.

Zmiana nastąpi automatycznie – nie trzeba ponownie składać w urzędzie gminy informacji IN-1, jeśli złożono ją w poprzednich latach. Urzędnicy odpowiedzialni za pobór podatku ostrzegają jednak, że takie rozwiązanie może prowadzić do błędnych ustaleń. Wątpliwości budzi też fakt, że garaże wolnostojące nadal będą opodatkowane wyższą stawką.

1 stycznia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o podatku od nieruchomości (Dz.U. 2024 poz. 1757). Poza zmianami dla przedsiębiorców (m.in. definicja budynku i budowli) ustawa zawiera korzystne regulacje dla osób fizycznych – właścicieli garaży. To efekt orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z 18 października 2023 r. (sygn. SK 23/19), który zakwestionował różnicowanie stawki podatku w zależności od tego, czy garaż ma odrębną księgę wieczystą. Ustawodawca otrzymał czas do 2025 r. na dostosowanie przepisów.

Podstawa prawna

• Wyrok TK z 18.10.2023 r., SK 23/19, OTK-A 2023, nr 88 – pobierz plik PDF
• Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 70) – pobierz plik PDF
• Deklaracja IN-1 – formularz online | wzór IN-1 | broszura informacyjna

Źródło: Prawo.pl – stawka podatku za garaże 2025